РАБОТА НА ДОМУ! Информационный сайт

 

 

Каталог статей


Что нужно для оформления прав на наследство

Для оформления наследства  необходимо  доказать свои наследственные права на имущество умершего наследодателя и документально их подтвердить.

Документом, подтверждающим приобретение наследником права на наследство, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (пункт 1 статьи 1162 ГК РФ).

 Такое свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
 
Основаниями для получения наследства являются родство, брак, нахождение нетрудоспособного лица на иждивении наследодателя не менее года до смерти наследодателя, а также завещание. Место выдачи свидетельства о праве на наследство определяется местом открытия наследства, которым признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - местом нахождения имущества или его основной части.

Что нужно для оформления прав на наследство

Для оформления прав на наследуемое имущество (в нашем случае  на недвижимое имущество) нужно  представить нотариусу  следующие документы:

1) документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство о смерти или решение суда о признании лица умершим);

2) документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем или иное право на получение наследства (свидетельство о рождении (усыновлении),  свидетельство о браке, завещание, документы, выданные отделами записи актов гражданского состояния о перемене фамилии, имени, отчества наследодателя или наследника;

3) документы, свидетельствующие о принадлежности наследуемого недвижимого  имущества наследодателю: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, дарения, мены (если имущество еще не было зарегистрировано Управлением Федеральной Регистрационной службы при жизни собственника), решения судебных органов о признании права собственности на составляющее наследство имущество за наследодателем  (указанные документы должны быть зарегистрированы органом государственной регистрации);

4) документы о стоимости наследуемого имущества: справка бюро технической инвентаризации - на жилой дом, квартиру;

5) заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство;

6) справку и выписку из Управления Федеральной Регистрационной службы о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество.

При наследовании недвижимого имущества (квартиры, жилого дома) необходимо зарегистрировать переход права собственности на  имя наследника в Управлении Федеральной регистрационной службы.

 Способы принятия наследства

Принятие наследства является добровольным актом, наследник обладает альтернативной возможностью принять наследство или отказаться от него.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ).

Для принятия наследства установлены специальный порядок, способы и определенные сроки.

Статья1153 ГК РФ устанавливает два способа принятия наследства:

1) подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Далее следует принятие заявления нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностным лицом.

В отношении первого способа принятия наследства необходимо отметить, что заявление наследника о принятии наследства и заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство юридически равнозначны. Для принятия наследства достаточно подачи одного из них.

Заявление наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть передано нотариусу по месту открытия наследства не самим наследником, а другим лицом либо передано по почте. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 ГК РФ.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется, но последний должен доказать возможность представления (свидетельство о рождении, решение суда о назначении опекуном и тому подобное).

Принятие заявления о принятии наследства не является самостоятельным нотариальным действием, однако выступает одной из необходимых предпосылок выдачи свидетельства о праве на наследство.

2) фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

Наследник может принять наследство  и другим способом, предусмотренным статьей 1153 ГК РФ, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю средства.

Однако в этом случае наследник обязан предоставить нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, доказательства фактического принятия наследства.

В нотариальной практике доказывание факта своевременности вступления во владение либо пользование имуществом наследодателя производится разнообразными способами.

Например, доказательствами фактического принятия жилого помещения в качестве наследства могут быть среди прочего:

- справка жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти. О фактическом принятии наследства будет свидетельствовать и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемом доме (квартире), хотя бы и сам наследодатель при этом проживал в другом месте;

- справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника;

- справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследуемым домом (квартирой), осуществлял в нем ремонт.
Если наследник фактически принял наследство, но не может представить необходимых подтверждающих документов, то он вправе обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства (пункт 9 статьи 264 ГПК РФ), которое рассматривается судом в порядке особого производства (гл. 27 ГПК РФ).

 Как распределяется наследство, если нет завещания

Актуальными на сегодняшний день являются случаи отсутствия завещания и пропуска установленного для принятия наследства срока.

При отсутствии завещания наследство распределяется в порядке очередности на основании установленных законом восьми очередей наследников (наследование по закону). Например, к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя; к наследникам второй очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию, если нет ни одного наследника предшествующих очередей, включая наследников по праву представления (лица, чей предок, который был бы призван к наследованию по закону, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем). По общему правилу наследники одной очереди наследуют имущество наследодателя в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Особое внимание при наследовании по закону следует уделить особенностям в правах некоторых категорий наследников, а именно:

- граждане, относящиеся к наследникам второй и последующих очередей и не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди при наличии двух условий:

а) данные граждане являются нетрудоспособными ко дню открытия наследства;

б) данные граждане не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, обладают правом на обязательную долю в наследстве.

Что делать, если пропущен установленный срок наследования

Закон предусматривает возможность восстановления пропущенного для принятия наследства шестимесячного срока. Наследство может быть принято наследником по истечении срока в случаях:

1) без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство;

2) в судебном порядке.

Суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство в случаях выполнения двух условий:

- наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам (признак уважительности оценивает непосредственно суд);

- наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Налоги на наследство

Согласно статье 1110 Части третей Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») наследование заключается в переходе наследства, наследственного имущества умершего к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В связи с этим, очевидно, что какие-либо налоговые последствия наследования могут касаться только наследников. При этом данные последствия различаются в зависимости от того, кто является наследником.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом в зависимости от указанного основания наследования может варьироваться субъектный состав наследников. Так, согласно статье 1116 ГК РФ круг лиц, которые могут призываться к наследованию по закону, ограничен гражданами, Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями. В то время как в силу завещания наследниками могут быть названы также юридические лица, иностранные государства и международные организации.

Исходя из круга лиц, которые потенциально могут являться налогоплательщиками в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, рассмотрим два случая: первый - когда наследником являются физическое лицо и второй случай – когда имущество наследует юридическое лицо. При этом мы будем исходить из того, что оба лица являются налоговыми резидентами Российской Федерации.

1. Физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, то есть лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, а также российские военнослужащие, проходящие службу за границей, и сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации – являются плательщиками налога на доходы физических лиц.

Объектом налогообложения по данному виду налога являются доходы, полученные налогоплательщиком от источников в Российской Федерации и/или от источников за пределами Российской Федерации, за некоторыми исключениями.

К числу данных исключений относится доход физического лица в денежной или натуральной форме, полученный в порядке наследования. Сюда, как доход в натуральной форме, относится наследованное недвижимое имущество.

Таким образом, наследник – физическое лицо не уплачивает налог на доходы физического лица в связи с получением в наследство недвижимого имущества. Обращаем Ваше внимание, что до 01 января 2006 года существовали иные правила. В частности, ранее от уплаты налога на жилые помещения, приобретенные в порядке наследования, освобождались только наследники - супруги, унаследовавшие жилое помещение от умершего супруга, наследники из числа граждан, проживавших совместно с наследодателем на момент открытия наследства, а также наследники жилых помещений, унаследовавших их от граждан, погибших при защите Отечества или исполнении гражданского долга. Сейчас таких ограничений нет.

2. Российские юридические лица, применяющие общий порядок налогообложения и получившие от физического лица в порядке наследства недвижимое имущество, обязаны уплатить со стоимости данного имущества налог на прибыль. При этом в указанном случае организация должна будет провести независимую оценку рыночной стоимости данного имущества для расчета налога и принятия имущества к учету.

Исключение составляют некоммерческие организации. Для них имущество, полученное по завещанию в порядке наследования, признается целевым поступлением, которое не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль при условии его использования по назначению, на содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности.

Помимо налога на прибыль юридическое лицо в связи с получением недвижимого имущества обязано будет платить налог на имущество. Данный налог является региональным, в связи с чем порядок, сроки уплаты налога, а также налоговую ставку по налогу на имущества необходимо уточнять, исходя из законов субъекта Российской Федерации по месту нахождения имущества. 

Категория: Недвижимость | Добавил: vladimir (16.11.2020)
Просмотров: 39 | Теги: документы на наследство, Наследник, наследство, право на наследство | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Категории раздела

Криптовалюты [2]
Недвижимость [6]
Персонал [0]
Маркетинг [0]
Производство [1]
Реклама [0]
Сельское хозяйство [0]
Страхование [0]
Услуги [0]
Финансы [6]
Транспорт [0]
Форекс, биржи, валюты [0]
Экономика, банки, займы [0]
Юриспруденция [0]
Другое [2]


Поиск

 

Вход на сайт


Статистика






SHEIN Many GEO's

Skillbox


Gde.ru



Loccitane RU

Читай-город

Интернет-магазин Алёнка

Banggood WW

 
Ножиков

Aromacode

Л'Этуаль

Roxy RU

ChicMe WW

 

TutorOnline RU


Купить ссылку здесь за руб.
Поставить к себе на сайт

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru bonuswm.org - сервис раздачи бонусов WM
Создание сайтов Каталог сайтов и статей iLinks.RU Анализ сайта - PR-CY Rank
Купить здесь ссылку за руб.
 
Поставить к себе на сайт