РАБОТА НА ДОМУ! Информационный сайт

 

 

Каталог статей


Граница населенного пункта

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, проекты черты городского и сельского поселений, черты другого муниципального образования разрабатываются на основе генеральных планов городских и сельских поселений или территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов. Данные проекты, кроме проектов черты городов федерального значения, должны разрабатываться органами местного самоуправления и утверждаться органами государственной власти субъектов РФ по согласованию с органами местного самоуправления сопредельных территорий.

В случае, если отсутствует утвержденная документация о территориальном планировании сельских населенных пунктов, разработка проекта черты населенного пункта может осуществляться на основе схемы территориального планирования муниципального района, в котором располагается населенный пункт, на основе концепции (схемы) генерального плана городского, сельского поселения или иной градостроительной документации.

При утверждении проектов черты поселений должно учитываться мнение населения, интересы которого затрагиваются в случае изменения черты поселений и муниципальных образований.

В результате установления черты населенного пункта определяется сфера применения правового режима земель населенных пунктов на всю территорию, которая находится внутри черты.

Проект установления или изменения черты населенного пункта выполняют в следующем порядке:

- разработка задания на проектирование;

- подготовительные работы;

- составление проекта;

- рассмотрение и утверждение проекта.

В процессе проектирования черты населенных пунктов учитывают такие обстоятельства:

- черту по возможности нужно совмещать с линейными объектами организации территории;

-  не допускать разрезания контуров угодий;

- дороги, которые проходят по периметру населенных пунктов, в состав земель населенного пункта не входят;

-  защитные лесные насаждения, которые расположены между дорогами и чертой населенных пунктов включают в его состав населенного пункта;

- в черту населенного пункта следует включать примыкающие лесные массивы, которые предназначены для общего пользования;

-  в случае, если к населенному пункту примыкают водоемы, то черта устанавливается по ближнему к нему берегам.

Проект установления черты населенного пункта включают существующие и резервные территории, которые необходимы для развития в будущем.

Первоначально, в процессе составления проекта производятся подготовительные работы. Они включают в себя сбор, изучение, анализ и обработку современного состояния конкретного населенного пункта.

Граждане и юридические лица, которые заинтересованы в установлении или изменении черты населенного пункта, должны направить главе местной администрации городского или сельского поселения обращение, в котором объясняется необходимость рассмотрения данного вопроса. Необходимо указать предполагаемые источники финансирования и сроки подготовки документации.

Глава местной администрации рассматривает указанное предложение, после чего «по согласованию с представительным органом населенного пункта, в течение 14 календарных дней со дня поступления обращения принимает решение о разработке проекта черты населенного пункта или об изменении черты населенного пункта либо направляет мотивированный отказ заявителю».

В случае отказа главы местной администрации, можно обжаловать его в судебном порядке.

Глава местной администрации также может быть инициатором установления или изменения черты населенного пункта.

Основанием для разработки проекта

установления черты населенного пункта является правовой акт главы местной администрации населенного пункта. В данный акт входят:

- сведения об источниках финансирования;

- сведения о заказчике;

- сведения о сроках подготовки проекта черты населенного

пункта;

- определяется структурное подразделение населенного пункта, которое ответственно за подготовку проекта черты населенного пункта или внесение изменений в нее.

Заказчиком готовится задание, на основе которого составляется проект черты населенного пункта. Документация в обязательном порядке согласовывается с органами местного самоуправления населенного пункта или муниципального района, уполномоченными в области архитектуры и градостроительства, органом исполнительной власти.

Проект установления черты населенного пункта включает следующие вопросы:

- определяются площади, которые необходимы для развития индивидуального жилищного строительства, для организации огородов, садов и т.д.;

- уточняется размещение земельных участков всех собственников;

- проектируется использование земельных угодий, которые расположены вне черты населенного пункта, но находятся в ведении сельской администрации;

- составляется экспликация земель как входящих в черту населенных пунктов, так и всей территории сельской администрации;

- определяются площади изымаемых земель;

- определяются места расположения резервных территорий

В процессе установления черты населенного пункта необходимо соблюдать требования охраны окружающей среды, обеспечить эффективное использование и охрану земель, как в черте населенного пункта, так и на прилегающих территориях.

В результате проведения работ по установлению четы населенного пункта формируется землеустроительное дело, которое включает в себя:

- схему расположения населенного пункта на территории сельской администрации;

- проекты установления границ земель, которые передаются в ведение сельской администрации;

- проект установления черты населенного пункта;

- проектную экспликацию угодий в установленных границах;

- экспликацию угодий в установленных границах, изымаемых из состава угодий сельскохозяйственных и др. предприятий;

- перечень посторонних землепользований, которые расположены в пределах черты населенного пункта;

- экспликацию угодий, которые остаются в распоряжении тех хозяйств и ведомств, из которых произведена передача земель;

- пояснительную записку;

- документы составления и утверждения проектных предложений по установлению черты населенного пункта.

«На завершающем этапе проектирования по установлению черты производится перенесение границ и черты с.н.п. и земель сельской администрации на местность с установлением на поворотных точках межевых знаков».

Таким образом, черта населенного пункта представляет собой внешнюю границу земель города, поселка, сельского населенного пункта, которая отделяет их от других категорий земель.

Положение о том, что границы населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий является особенно важным в с вязи с тем, что позволяет четко отграничивать земли населенных пунктов, а также дает возможность исключить земли других категорий в границах населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы.

Проекты черты населенных пунктом разрабатываются на основе генеральных планов городских и сельских поселений или территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов.

В случае, если отсутствует утвержденная документация о территориальном планировании сельских населенных пунктов, разработка проекта черты населенного пункта может осуществляться на основе схемы территориального планирования муниципального района.

Проект установления или изменения черты населенного пункта имеет определенный порядок, который включает в себя разработку задания на проектирование, подготовительные работы, составление проекта, рассмотрение и утверждение проекта.

Проект установления черты населенного пункта включает вопросы определения площади для развития индивидуального жилищного строительства, огородничества и т.д., уточнение размещения земельных участков всех собственников, проектирование использования земельных угодий, которые расположены вне черты населенного пункта, но находятся в ведении сельской администрации, составление экспликации земель, как входящих в черту населенных пунктов, так и всей территории сельской администрации, определение площади изымаемых земель, определение места расположения резервных территорий

В процессе установления черты населенного пункта необходимо соблюдать требования охраны окружающей среды и рационального использования земельных ресурсов.

Категория: Другое | Добавил: vladimir (01.01.2021)
Просмотров: 36 | Теги: площади земель, Граница населенного пункта, черты населенных пунктов | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Категории раздела

Работа [9]
Наука [0]
Политика [0]
Психология [6]
Религия [3]
Астрология [0]
Другое [3]
Культура [2]


Поиск

 

Вход на сайт


Статистика






SHEIN Many GEO's

Skillbox

Gde.ru



Loccitane RU

Читай-город

Интернет-магазин Алёнка

Banggood WW

 
Ножиков

Aromacode

Л'Этуаль

Roxy RU

ChicMe WW

 

TutorOnline RU




                                                                 

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru bonuswm.org - сервис раздачи бонусов WM
Создание сайтов Каталог сайтов и статей iLinks.RU Анализ сайта - PR-CY Rank